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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

在中國政府房市調控政策實施兩個多月以來，中國房地產市場成交開始出現大幅度降溫，一線城市11月成交輛較去年同期跌近兩成，其中深圳跌幅最大，年減30％，其次則為廣州，年減28％。

中新社報導，中原地產研究中心日前發布的數據顯示，11月全月，中國54個城市住宅簽約量為24.94萬戶，較去年同期下跌16.4％，如果不計入今年2月份因春節的成交淡季，11月54城房市成交量已創下18個月新低。

數據顯示，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市11月合計成交跌幅達到19.5％，其中深圳跌幅最大為30％、廣州其次，跌28％。

二線城市方面，根據易居研究院4日公布的調查，成交面積月減9.2％，其中杭州、蘇州和南昌的跌幅相對較大。

中金公司發布的報告顯示，在政策調控影響下，11月份60個城市新房銷售額月減23.6％，年增率收窄至8.8％，銷售面積也同樣呈下滑趨勢。中金預測，12月份，各地銷售下滑趨勢不變，在銷售均價年增速保持15％左右的情況下，預計新房銷售額的月增預訂旅館幅及年增幅將分別下滑8％和5％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，11月份房市降溫反映出政策調控的有效性。在限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度，恐慌性交易需求也開始減少，使得市場交易開始降溫。

業內人士推估，最近兩個多月內，20多個城市已經推出了50多次房市調控政策，且隨著上海、天津等地的政策再度收緊，房市的降溫態勢短期內也很難出現逆轉。

隨著政策效應的繼續顯現，嚴躍進預計，熱點城市市場成交面積在12月份將繼續下降。隨著市場交易面積的下滑，房價上漲的幅度也將收窄，進而促使中國房地產市場回歸理性和趨於平穩。

工商時報【╱姚舜】

繼「城市商旅」和「德立莊」後，海霸王集團再創設計旅店新品牌「Hotel Papa Whale」，座落在台北市昆明街與開封街口的此一全新飯店並已開始試營運，為「西門町蛋黃區」內客房數最大的新潮旅店。鯨魚是地上最大的哺乳動物，也是「海中王者」，海霸王集團用英文Whale為全新設計旅店命名的意涵不言可喻。有335間客房的Hotel Papa Whale兩側外牆以巨型的鯨魚彩繪為主視覺意象，也讓此「潮旅店」在台北都會最早的流行商圈中，顯得很耀眼、與眾不同。為了與西門町流行旅遊便宜文化「接地氣」，Hotel Papa Whale的設計師以「Loft」概念將旅店打造為一時麾的旅居生活空間，一如紐約的SOHO區或倫敦的龐克區，用當代流的時尚設計與建築語彙和元素，傳達並體現「Urban Chic」的風格。

「Loft」，本來是指閣樓或倉庫，時至21世紀，這個字眼已被用來描述個性化的生活居住空間，甚至是一種藝術展演空間。如今世人對Loft的「共識」是：空間挑高、開闊，文創與藝文共陳，盡量減少隔間以更強的穿透性擺脫傳統制約，而Hotel Papa Whale，就是一個具有如此氣質底蘊的設計風格旅店。

Hotel Papa Whale的公共空間與設施多集中在一樓，這裡規畫有Check in接待大廳、候客等待區、閱讀區、上網區、酒吧區，以及戶外中庭區，設計師「以裝置取代裝潢」，利用桌、椅、書架或骨董將空間巧妙區隔，而不用傳統砌牆建築結構為隔間，故空間穿透性很強，客人可在這裡自在穿梭，並接待訪客、上網、閱讀或啜飲咖啡。

「工業風」正在流行，Hotel Papa Whale也搭上這股時尚設計列車，卻用了真實的骨董元素使旅店設計風格更濃烈。古老的收銀機、美國的公共電話亭、英國工場的巨大吊燈、航空母艦的舵盤、郵輪上的防爆燈、西部片中看到的加油站所用的加油槍、潛水艇用的電話、真皮包覆的老式旅行箱，以及貨櫃門板、有拉門的老式電視機…，全部成了Hotel Papa Whale的「裝飾藝術品」。這樣的布局，使得這個設計旅店宛如一個「活的後現代工業Museum」，以復古、懷舊演繹21世紀時麾的旅居時尚。

Hotel Papa Whale的樓層廊道就「非常Loft」，毫無修飾的裸露天花板、灰色的水泥牆，走道中並用了老式格柵「剪刀門」打造短暫駐足停留空間，置身其中宛如走在老舊倉庫中。

Hotel Papa Whale的客房設計很「文青」，骨董電話、懷舊復古的電燈、空調控制面板，格子紋床單、鋁製水管作的門把…，「古意盎然」帶領住客重溫上個世紀美好年代的舊夢。而客房的坪數雖然不大，設計師仍運用巧思將浴、廁分離，維持了優質旅店的基準。

業已開始接受國內外旅客訂房的Hotel Papa Whale，年均房價目標設定在3,000元上下，試營運期間有優惠住房專案。喜歡「收集新飯店旅宿體驗」的「飯店控」，可以自己上網蒐尋訂房。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者洪肇君╱台北──福建採訪報導】

面對美國媒體對中國網路管理的稱讚，在大陸教授傳播學的台灣籍副教授吳孟軒認為，當下網路言論亂象的確已不堪忍受，大陸堅持網路實名制不失為一個好辦法，可避免網友蓄意造謠生事，也有助事後追究責任。

泉州師範學院文學與傳播學院副教授吳孟軒，曾經在台灣媒體界工作，目前教授課程以網路傳播為主，也是大陸網路觀察家。他認為，每個人都應該對自己的言論負責，不管在線上或線下，「不是有了網路就可以躲在背後罵人不負責。」

近年在大陸生活，看到大陸自媒體的蓬勃發展，吳孟軒體會大陸網路散布假消息的可怕，甚至有些東西一看就是別有用心，於是認同實名制的必要性。

他強調，網路實名制就是要求每個人對自己的言論負責，可以避免網路霸凌。台灣前2年出現的網路霸凌鬧出人命，就是因為很多匿名網友亂傳亂轉，給當事人帶來極大壓力。這是最血淋淋的例子。

大陸在網路管理上，不只有專人迅速過濾、屏蔽假消息，也要求各級政府機關，在涉及各單位的假消息或謠言出現時，務必第一時間發出真實內容的聲明，以正驅邪。

吳孟軒認為，剛好美國的社交媒體近年頗多錯誤的訊息，才會住宿折扣轉而肯定大陸的網路管理效率。

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